Estimation théorique
Avenue Général Leclerc,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général Leclerc,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 28 | 63 | 120000€ | 4286€ |
2019-12-26 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 295000€ | 4917€ |
2022-04-11 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 362000€ | 6033€ |
2019-09-16 | 64 | RUE CHARLES HATREL | 3 | 46 | 127 | 280000€ | 6087€ |
2022-02-09 | 31 | PAS DU PORTAIL | 1 | 16 | 16 | 120000€ | 7500€ |
2022-10-03 | 93 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 72 | 64 | 513060€ | 7126€ |
2022-01-21 | 55 | IMP BONNEFOI | 3 | 120 | 329 | 505000€ | 4208€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 36 | 274000€ | 3558€ |
2022-05-19 | 111 | IMP BONNEFOI | 5 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2021-01-14 | 167 | AV DES ARENES | 3 | 100 | 290 | 363000€ | 3630€ |
2019-10-08 | 171 | AV DES ARENES | 5 | 69 | 235 | 67500€ | 978€ |
2022-03-31 | 261 | AV DE VERDUN | 6 | 240 | 342 | 973100€ | 4055€ |
2019-12-16 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 238 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 329 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 435 | 435 | 206516€ | 475€ |
2022-01-24 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 50 | 252000€ | 2400€ |
2021-08-10 | 52 | BD AMPERE | 3 | 75 | 474 | 390000€ | 5200€ |
2019-10-29 | 176 | AV DE LA MARNE | 2 | 60 | 721 | 330000€ | 5500€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 44 | 125000€ | 3788€ |
2021-06-02 | 250 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 476 | 280000€ | 4308€ |
2020-09-14 | 50 | TRA DE LA MARNE | 3 | 99 | 1000 | 364000€ | 3677€ |
2020-09-17 | 82 | AV DE LA MARNE | 5 | 150 | 285 | 402000€ | 2680€ |
2021-07-06 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 332 | 316500€ | 4869€ |
2021-10-22 | 83 | BD D ALSACE | 3 | 90 | 321 | 820000€ | 9111€ |
2022-12-29 | 511 | AV DE VALESCURE | 3 | 120 | 649 | 790000€ | 6583€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2019-12-27 | 33 | BD DES ANGLAIS | 3 | 54 | 145 | 285000€ | 5278€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2019-10-11 | 280 | AV AURELIENNE | 4 | 68 | 550 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-25 | 19 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 81 | 452 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2021-09-28 | 471 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 494 | 430000€ | 5309€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2021-02-17 | 417 | BD SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-26 | 454 | AV AURELIENNE | 5 | 140 | 416 | 491000€ | 3507€ |
2019-09-06 | 64 | IMP DU PEDEGAL | 3 | 77 | 587 | 314000€ | 4078€ |
2019-10-31 | 125 | AV BARRAJA | 4 | 129 | 552 | 404000€ | 3132€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2019-12-11 | 40 | IMP AURELIENNE | 4 | 122 | 396 | 430500€ | 3529€ |
2022-03-10 | 10 | BD PIERRE COULLET | 6 | 160 | 293 | 487400€ | 3046€ |
2020-05-04 | 120 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 69 | 971 | 376000€ | 5449€ |
2019-09-24 | 193 | BD DES ANGLAIS | 4 | 104 | 515 | 440000€ | 4231€ |
2022-06-14 | 33 | IMP DU PRINTEMPS | 1 | 134 | 344 | 350000€ | 2612€ |
2021-12-30 | 115 | CHE NOTRE DAME | 6 | 162 | 241 | 497230€ | 3069€ |
2023-05-15 | 394 | AV DU CHATEAU GALLIENI | 3 | 90 | 387 | 470000€ | 5222€ |
2019-08-09 | 182 | AV OFFENBACH | 5 | 117 | 720 | 481100€ | 4112€ |
2023-05-12 | 136 | BD PIERRE COULLET | 5 | 131 | 1072 | 1000000€ | 7634€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2023-05-17 | 77 | AV VICTOR SERGENT | 2 | 59 | 380 | 237000€ | 4017€ |
2019-10-28 | 98 | BD PIERRE COULLET | 5 | 235 | 619 | 1313000€ | 5587€ |
2022-09-15 | 119 | AV OFFENBACH | 3 | 74 | 584 | 370000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 90 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 815 | 907900€ | 6485€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 6 | 177 | 836 | 550000€ | 3107€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2021-02-17 | 320 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 45 | 372 | 230000€ | 5111€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2022-03-09 | 13 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 310 | 672500€ | 6529€ |
2022-11-25 | 108 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 234 | 160000€ | 3019€ |
2022-06-02 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 295 | 655000€ | 7360€ |
2022-09-16 | 101 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 111 | 596 | 600000€ | 5405€ |
2022-11-10 | 63 | AV OFFENBACH | 4 | 68 | 665 | 387000€ | 5691€ |
2021-06-30 | 79 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 302 | 439800€ | 6468€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 96 | 90 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-24 | 118 | RUE DU COMMERCE | 3 | 42 | 0 | 199900€ | 4760€ |
2023-01-12 | 96 | AV JACQUES ARTUFFEL | 5 | 93 | 385 | 345000€ | 3710€ |
2021-01-22 | 115 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 520000€ | 4333€ |
2019-11-13 | 141 | RUE MAURIN DES MAURES | 5 | 135 | 500 | 390000€ | 2889€ |
2022-01-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 200 | 850 | 420000€ | 2100€ |
2019-12-09 | 69 | AV MARGUERITE AUDOUX | 3 | 106 | 405 | 650000€ | 6132€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2020-04-21 | 304 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 84 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-18 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 515000€ | 4725€ |
2022-07-20 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 545000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 124 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 292 | 566750€ | 5450€ |
2022-09-08 | 240 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 282000€ | 3318€ |
2020-12-23 | 207 | RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE | 4 | 90 | 304 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-27 | 14 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-10 | 31 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-05 | 321 | CHE NOTRE DAME | 10 | 290 | 715 | 788000€ | 2717€ |
2020-12-21 | 134 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 612 | 538000€ | 5275€ |
2022-10-19 | 250 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 313 | 389860€ | 4587€ |
2022-09-23 | 123 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 0 | 549000€ | 6310€ |
2020-05-29 | 196 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2020-10-05 | 71 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 0 | 360575€ | 3606€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2020-08-19 | 9033 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2019-12-19 | 80 | RUE JULES VERNE | 4 | 99 | 618 | 400000€ | 4040€ |
2020-09-08 | 171 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 530 | 570000€ | 6129€ |
2021-07-07 | 61 | MTE HENRI CHRISTINE | 4 | 88 | 252 | 307000€ | 3489€ |
2019-12-20 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 6 | 195 | 643 | 800000€ | 4103€ |
2020-05-29 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 5 | 165 | 643 | 1275000€ | 7727€ |
2021-05-25 | 525 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 62 | 0 | 284000€ | 4581€ |
2022-08-01 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 510000€ | 7727€ |
2019-10-04 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2021-05-19 | 375 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 139 | 772 | 600000€ | 4317€ |
2022-11-09 | 124 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 666 | 511650€ | 3708€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |
2020-02-26 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 88 | 338 | 336000€ | 3818€ |
2022-06-24 | 372 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2021-11-25 | 405 | CHE NOTRE DAME | 4 | 78 | 182 | 440000€ | 5641€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2020-12-23 | 252 | AV MARGUERITE AUDOUX | 4 | 95 | 339 | 555000€ | 5842€ |
2022-03-17 | 129 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 77 | 274405€ | 2888€ |
2021-01-15 | 196 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 134 | 744 | 363000€ | 2709€ |
2020-05-29 | 79 | RUE STANISLAS HUGUETTO | 5 | 90 | 377 | 695000€ | 7722€ |
2020-07-15 | 254 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 200 | 0 | 1200000€ | 6000€ |
2021-04-09 | 321 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 106 | 300 | 420000€ | 3962€ |
2020-05-29 | 59 | RUE STANISLAS HUGUETTO | 6 | 153 | 377 | 630000€ | 4118€ |
2022-10-24 | 151 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 70 | 400000€ | 7692€ |
2021-04-16 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 84 | 344 | 363000€ | 4321€ |
2021-09-08 | 514 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 235 | 375000€ | 7212€ |
2022-04-20 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 75 | 138095€ | 2818€ |
2022-09-16 | 299 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 870 | 677050€ | 6771€ |
2022-11-23 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 133 | 794 | 656350€ | 4935€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2019-08-23 | 173 | ALL DES LIGURES | 3 | 58 | 342 | 195000€ | 3362€ |
2019-10-14 | 305 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 345 | 495 | 1700000€ | 4928€ |
2022-10-17 | 9001 | RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE | 3 | 117 | 324 | 480000€ | 4103€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE | 3 | 117 | 324 | 517000€ | 4419€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2019-07-11 | 386 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 689 | 300000€ | 2586€ |
2021-09-30 | 225 | RUE DU PARC ST JACQUES | 7 | 223 | 1125 | 1035530€ | 4644€ |
2020-08-28 | 316 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 180 | 483 | 800000€ | 4444€ |
2020-11-27 | 213 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 105 | 598 | 441300€ | 4203€ |
2020-04-23 | 196 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 107 | 0 | 354600€ | 3314€ |
2022-06-28 | 204 | RUE DU PIN BERNARD | 6 | 129 | 0 | 551500€ | 4275€ |
2019-09-23 | 134 | CHE DU BOIS NOTRE DAME | 9 | 386 | 1770 | 1300000€ | 3368€ |
2022-04-22 | 244 | BD SAINT NICOLAS | 6 | 154 | 852 | 721960€ | 4688€ |
2019-05-07 | 360 | BD JACQUES BAUDINO | 8 | 198 | 1470 | 520000€ | 2626€ |
2019-06-28 | 36 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-10 | 41 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 271 | 366000€ | 5014€ |
2019-06-21 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 260400€ | 4269€ |
2022-07-11 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 389950€ | 6393€ |
2022-10-25 | 598 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 48 | 285 | 492000€ | 10250€ |
2022-04-07 | 233 | AV DU CAMP ROMAIN | 4 | 100 | 655 | 419000€ | 4190€ |
2020-05-26 | 76 | AV DE LA PINEDE | 4 | 98 | 850 | 370000€ | 3776€ |
2023-06-08 | 32 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 143 | 325000€ | 4452€ |
2021-05-31 | 409 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 315 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-11 | 30 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 156 | 245000€ | 4016€ |
2022-05-10 | 31 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 129 | 388 | 443750€ | 3440€ |
2021-04-15 | 157 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 140 | 623 | 415000€ | 2964€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2022-08-11 | 18 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 167 | 358250€ | 4908€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2020-05-18 | 40 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 113 | 385 | 315000€ | 2788€ |
2022-06-03 | 660 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 852 | 1500000€ | 15000€ |
2021-08-06 | 15 | LE PLAN DE LA LAUVE | 5 | 82 | 138 | 350100€ | 4270€ |
2022-03-24 | 11 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 190 | 315000€ | 4315€ |
2021-08-20 | 9 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 355000€ | 5820€ |